הסכם ממון ברכישת דירה עם עזרת ההורים

היי, שלום, אני ובן זוגי מעוניינים לרכוש דירה ביחד והוריי רוצים לעזור לנו בסכום של 600,000 לקנית דירה בשווי 1.4 מליון. את השאר אנו מתכוונים לקחת כמשכנתא יחדיו. הורי ואני מעוניינים שבן זוגי יחתום על הסכם ממון אשר מאבטח את הסכום של הוריי (שהוא בעצם עבורי) במידה וחלילה משהו משתבש בנישואין שלנו. פניתי לעורך דין אשר הציע כי נוסח הטאבו יהיה לפי האחוז היחסי שכל צד משקיע בדירה. כך שיוצא שהחלק שלי בדירה הינו 70 אחוז ושלו 30 אחוז. בתחילה חשבנו שניתן לערוך הסכם ממון שמאבטח את סכום הכסף ולא את החלק בנכס. רציתי לשאול האם יש אפשרות לנסח הסכם ממון שבו הדירה רשומה חצי חצי אבל בזמן של גירושין אני מקבלת את הסכום אשר הוריי נתנו לי במתנה לרכישת הדירה? בן זוגי ואני מתכוונים לערוך שיפוצים בדירה ועל כן להשביח אותה ולכן אני לא בטוחה שחלוקת אחוזים בצורה לא שוויונית תהיה הוגנת. תודה רבה

עורך הדין נתן לך עצה טובה והפך את סכום ההלוואה לחלק יחסי בדירה כך שאם יעלה ערכה לא יוותר הסכום שניתן על ידי הורייך אלא תהני מעליית החלק היחסי של הדירה. לכן מציעה לערוך הסכם ממון ובו יקבע כי למעט החלק היחסי של הדירה הרשום על שם כל אחד מכם, כל יתר הרכוש והזכויות שתצברו יהיו משותפים . זו דוגמא לגישה בוגרת ראויה והוגנת הדדית!!

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד ומגשרת מיכל האוזנר-ברהוד

053-7428242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

בקריאה נוספת של שאלתך ניתן גם ניתן לערוך הסכם ממון ובו להבטיח את הסכום שנתנו הורייך אך כאמור הדבר לא יהיה הוגן כלפייך אם מחירי הדירות יתייקרו והחזר הכסף לא ישקף את היכולת לעשות בו שימוש לצרכי רכישת דירה אחרת אם חו"ח תפרדו. אם אתם נוטלים משכנתא לא יהיה מנוס מרישום הדירה בחלקים שווים ועריכת הסכם ממון. לכן בהסכם הממון ניתן לקבוע כי במקרה שלפרידה חלילה קודם כל תושב המשכנתא ולאחר מכן יוחזר להורייך או לך (כפי שהורייך יחפצו) חלק יחסי בדירה המהווה את השקעתם בדירה ובכל היתר תתחלקו בחלקים שווים. לדעתי זו הדרך הנכונה ההוגנת והצודקת.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד ומגשרת מיכל האוזנר-ברהוד

053-7428242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר