בעקבות רכישת בית שביצעתי לאחרונה, אני משלמת לקבלן דרך בנק מלוה ומקבלת ערבות כנגד כל תשלום בהתאם, נאלצץי לקחת משכנתא על חלק מהסכום בבנק טפחות אשר דורשים ממני להפקיד בידיהם את הערבות המקורית, הקבלן ציין בפני כי אין צורך לתת את המקורית כי חותם לבנק על הסבה ובמידה ולא תוחזר לי הערבות מסיבה כלשהי אני עלולה לקבל את הבית באיחור
בהתיעצות עם חברים שרכשו בית בפרויקט ולקחו משכנתא מבנק אחר לא נתבקשו למסור ערבות מקורית - אודה על היעוץ, האם החוק מחיבני למסור את הערבות המקורית
הערה - אני אמורה לקבל מפתח בחודש יוני
תודה
שלום אורית
שאלת בעניין סוגיה מעניינת.למיטב ידיעתי, הדרישה הלפקדת הערבות כתנאי לקבלת משכנתא אינה מקובלת. עם זאת, איני מכיר חוק או הוראת נוהל בנקאי שאוסרת על הבנק לדרוש דרישה כזו.
פרקטית, ניתן לנסות לשכנע אותם לוותר, ואם לא הולך, ושי זמן, אפשר לפנות ליחידה לפניות הצביור של בנק ישראל, או אולי לקחת את המשכנתא מבנק שאינו דרוש את הפקדת הערבות אצלו.
בהצלחה
אסף מירוז, עו"ד, מוסמך בכלכלה ומינהל עסקים.
מנהל פורום תביעות בנקים, אתר LAWGUIDE.
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: עו"ד דורון ניכטברגר 053-9428969
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
