הלוואה בנקאית - ערבות

שלום רב,
בן זוגי פנה לבנק בבקשה להלוואה לבניית בית להשקעה. בבנק ביקשו ממנו שאהיה ערבה וכן שאחתום על טופס וויתור זכויות על הנכס. האם כך מקובל בכל הסדרי ההלוואות בבנקים ואם כן מהן ההשלכות מבחינתי? אני מנסה להבין את ההיגיון שבדרישה.

הילה שלום,
חתימה על כתב ערבות פירושה שככל שבן זוגך לא יחזיר את ההלוואה וככל שהבנק לא יצליח להפרע ממנו. הבנק יוכל לדרוש כל כסף שבן זוגך חייב לו ממך.
ישנם סוגי ערבויות וישנם הבדלים בזכויות של ערבים מסוגים שונים, לכן רצוי להתייעץ עם עו"ד בעניין).
טופס וויתור- תלוי מה הטופס ועל מה הנך נדרשת לוותר. לעיתים הבנק דורש שתחתמי ויתור על זכויותייך בנכס, כך שאם הבנק יבקש לעקל את הנכס מבן זוגך לא תהיה לך זכות לטעון שחצי מהנכס שייך לך.
ויתור אחר הוא לעניין דיור חלוף- ככל שמדובר בדירה, לעיתים הבנק נדרש לספק דיור חלופי אם רוצה לעקל את הדירה, לכן יתכן שאת תתבקשי לחתום שאת מוותרת מראש על דיור חלופי ככל שהבנק יבקש לעקל את הדירה.
ישנם אפשרויות נוספות לא ניתן לדעת מבלי לראות את כתב הויתור.

בכל אופן, יש בנקים שבהם זה מקובל ובנקים שאינם דורשים זאת, הכל תלוי בבנק ובלקוח וכל מקרה לגופו.
באופן כללי ההשלכות מבחינתך הן שאת ערבה שאם בן זוגך לא יפרע חובותיו לבנק הבנק יוכל להיפרע ממך (לא תמיד דורשים ערבים, הכל תלוי מקום ותלוי נסיבות).

בברכה,
עו"ד אבירם גולדשטיין

• אין בתוכן האמור משום המלצה, ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי; ואין להסתמך על האמור, לבחינת העניין באופן מעמיק ומקיף מומלץ לפנות לעו"ד לצורך קבלת ייעוץ משפטי



לחצ/י למידע על מנהל הפורום: עו"ד דורון ניכטברגר 053-9428969

הערבות נדרשת כחלק מהבטחונות להלוואה. הויתור נדרש ע"מ שלא תבואי בטענה שמחצית מהנכס שייכת לך. כעקרון, רצוי לחתום לבנק כמה שפחות ולא כמה שיותר. אפשר לחתום על ויתור זכויות אם זה מתאים לך, אך בטרם חותמים על ערבות יש לשקול את כל השיקולים ולהבין שיתכן וביום מן הימים תדרשי לממש את ערבותך. זו אינה סתם חתימה, זו התחייבות לתשלום ככל שהחייב העיקרי אינו משלם. בברכה, ברק ג'ורדן, עו"ד, נוטריון, ומגשר מוסמך מטעם משרד המשפטים

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: עו"ד דורון ניכטברגר 053-9428969