שלום רב, אנו גרים בדירת עמידר ועל קרקע של מנהל מקרקעי ישראל. אבי הוא הזכאי הראשון לרכוש את הקרקע ואת הדירה בהנחה גדולה מעמידר. בכוונתנו לרכוש את הדירה , שהולכת עם המגרש, ואח"כ למכור אותה וזאת תהיה עסקה מאוד רווחית עבורנו.
העניין הוא שאין לנו את הכסף לרכוש את הדירה ואפילו לא מעט. האם בנק יכול ללוות אותנו בעניין זה, ז"א להקצות לנו הלוואה לרכישת הדירה , תמורת שעבוד הדירה , מבלי שאנו נצטרך הון משלנו לצורך כך? האם בנקים עושים דברים כאלה? הרי ברגע שנקנה את הדירה , נוכל למכור אותה בתוך זמן קצר בגלל הביקוש לאיזור. תודה.
כל בנק והתנאים שלו. עד כמה שידוע לי, אין בנק שנותן 100% משכנתא, וכעת המגמה היא לא לממן את מלוא הרכישה אלא רק חלק ממנה, כדי להימנע ממצב בו ערך הנכס יורד ואז לבנק אין די כיסוי להלוואה שנתן. אך תבדקו את העניינים מול הבנקים למשכנתאות. וכדאי בהחלט להשוות תנאים בין הבנקים.
בהצלחה, ברק ג'ורדן עו"ד
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: עו"ד דורון ניכטברגר 053-9428969
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
