זכויותיו של ערב

בבעלותי נכס שזכויותיו רשומות על שמי במינהל, וברצוני להמשיך ולרשמו ברשם.
את הנכס משכנתי "לטובת חיובו של אחר" בבנק רגיל, שקיבל בגינו הלוואה בסכום ידוע.
ברשם ביקשו ממני את שטרות המשכנתא.
אני מבין שעליי לגשת לסניף של החייב בו נלקחה ההלוואה ולבקש את השטרות.
מה עליי לבקש שם וכיצד לדרוש זאת? לכל הלוואה כזו יש רישום ממוחשב?
האם הבנק רשאי לדרוש ממני את הסכמתו של ה"אחר" לצורך קבלת השטרות?
האם הבנק רשאי לאפשר לאותו "אחר" לקחת סכומים נוספים מעבר לסכום המקורי
עליו חתמתי בלי לקבל את הסכמתי?
האם ניתן לקבל את השטרות בסניף המרוחק מהסניף בו נלקחה ההלוואה,
או שהבנק רשאי לחייב אותי ליסוע לסניף המקורי?

בתודה מראש
אייל

אייל שלום,
כערב שמשכן נכס להבטחת חיובו של אחר אתה בוודאי זכאי לקבלת עותק של השטרות (כבר היו אמורים להיות מומצאים לך לאחר הרישום).
ייתכן שהשטרות בסניף עצמו או שהסניף כבר יפנה אותך לסניף ראשי או ליח' המשכנתאות (תלוי גם באיזה בנק זה), אבל זהו נושא טכני ואתה צריך לגשת ולקבלם. אתה יכול לבקש ולהמתין שהבנק יעשה את זה - רק יקח לך הרבה יותר זמן. צריך להיות להלוואה גם רישום ממוחשב ורישום כזה גם אמור לכלול את נושא המשכון. ייתכן ויש שטרות סרוקים במערכת - תבדוק. בבנק. אם חתמת כערב ומישכנת את הנכס עם הגבלה בסכום אין לחייב העיקרי זכות שהנכס ישמש ערובה לסכומים נוספים. אן חתמת ומשכנת ללא הגבלה בסכום המצב מורכב יותר אבל זה עדיין לא אומר שללא חתימה נוספת שלך הנכס ישמש בטוחה גם להלוואות נסופות שיקח- תבהיר או תבדוק בבנק על מה חתמת בדיוק - זה מאד חשוב.
אם תמציא נתונים נוספים אוכל להשיב לך.
בברכה ובהצלחה
שבת שלום,
עו"ד דניאל כהן