ביצוע עבודות בטרם נחתם הסכם

הנני מצוי בשלב של משא ומתן וקבלת הצעות מחיר ממספר קבלנים לביצוע עבודות חפירה בשטח שאני מתכוון לבנות את ביתי , הגשתי בקשה בכתב לקבלת הצעות מחיר לקבלנים אלו וציינתי בהם שרק הסכם בכתב יחייב ביננו וכן מצויין בבקשתי שפניתי לעוד קבלנים לקבלת הצעות.
עם אחד הקבלנים צ' התקדמתי בעל פה בנושא המשא ומתן על המחיר אך לא סגרתי איתו מאומה, זאת אומרת הוא הציע במייל סכום נמוך יותר לעבודה.
לאחר מספר ימים הופעתי בשטח עם קבלן אחר שיראה את השטח ולהפתעתי מצאתי את הקבלן צ' עובד על השטח עם דחפור.
הוא טען שסגרנו את העסקה וזה בפירוש לא נכון, האם לפי התיאור שלי יש לו איזשהן זכויות? האם יש פסק דין בנושא?
תודה
מרשל

מרשל שלום,
באופן עקרוני דיני החוזים קובעים כי חוזה נכרת בדרך של הצעה וקיבול.
בכדי שניתן יהיה לראות בפנייה של אדם אחד לשני הצעה, על הפנייה להעיד על גמירות דעת (כוונתו של המציע להתקשר בחוזה) ומסויימות (פרטים רלבנטיים לעניין העסקה).

כאשר אותה פנייה של אדם לחברו מהווה הצעה, הצד השני רשאי לבצע "קיבול" באמצעות הודעה שנמסרה למציע ומעידה על גמירות דעתו של הניצע.
חשוב לציין שקיבול יכול שייעשה גם בהתנהגות כגון עשיית מעשה לביצוע החוזה.
מאידך נראה כי הזמנה לקבל הצעת מחיר מהווה הזמנה להציע הצעות ולא הצעה כשלעצמה.
כמו כן, ראוי לציין שלאורך כל המשא ומתן לכריתתו של חוזה חייבים הצדדים לנהוג בדרך מקובלת ובתום לב.
מאחר ואין בשאלתך מספיק פרטים (הנני מניח כי תכתובות המיילים שהועברו בין הצדדים יוכלו לשפוך אור על העניין), לא אוכל להתייחס באופן ספציפי לשאלתך.

לאור זאת הנני מציע לך לפנות לעו"ד לצורך קבלת ייעוץ משפטי בעניין .

בהצלחה, אבירם.

האמור אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או ייעוץ מסוג כלשהו, ואין להסתמך על האמור.

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: עו"ד ורו"ח גלעד פינקלשטיין 053-6247704