מכירת הדירה בפשיטת רגל

לפני כשנה העסק שלי קרס סך החובות נאמדים ב800,000 ש"ח לבנקים ועוד
וכעת אנחנו בתהליך של פשיטת רגל
לאישתי היה חשבון משותף עימי ( אחד החשבונות ) שעבר את סך 100,000 חובות
וגם היא הוכרזה פושטת רגל למרות שהיא שכירה ולא קשורה כלל לעסק .

כונס הנכסים עיקל את הדירה , נקבע דיון לפברואר שנה הבאה
שווי הדירה כ 1.1. המשכנתא שאותה אנו משלמים בדבקות גם בימים נוראים
אילו בשויי של כ 620,000 ש"ח

האם בסופו של תהליך הדירה תמכר להחזר החובות ?? למרות שאישתי איננה אשמה ובטח לא הילדים

תודה על הערכתך

כל מקרה נבחן לגופו. משהוכרז חייב כפושט רגל כל נכסיו מוקנים לנאמן לשם חלוקת התמורה בין הנושים. במידה ועומד לרשותך מקום מגורים סביר או שידאגו לך לסידור חלוף לאחר מכירת הדירה אזי אין מניעה מלמכור את דירתך ולחלק את תמורתה בין הנושים השונים שתביעת החוב שלהם התקבלה אצל הכנ"ר.
ו ברע"א 7700/95 הנ"ל מנתה כב’ השופטת ט’ שטרסברג-כהן אמות-מידה העשויות לסייע לבית המשפט בהכרעתו בסוגיית הסידור החלוף:
יש לבדוק אפשרות להגיע לסילוק החוב בדרך פחות דרסטית ממכירת בית המגורים של החייב.
יכולת המשפחה להשיג קורת גג לאחר שדירתה תימכר.
מקורות הכנסתה ואת הרכוש והאמצעים העומדים לרשותה.
יכולתה להיעזר במקורות מימון חיצוניים לרכישת דירה אחרת.
גודל המשפחה ואת צרכיה ההווים והעתידיים.
הנסיבות האישיות המיוחדות של החייבים.
היחס בין גודל החוב שאמור להגבות מדמי מכירת הדירה לעומת גובה הפיצויים או עלות הסידור החלוף שהחייב צריך לדאוג לו.
היחס בין סכום החוב שייגבה מתמורת הדירה לבין סכום העודף עד מלוא מחירה שיישאר בידי החייב לרכישת סידור חלוף.
יש לתת את הדעת לכך שהסידור החלוף אינו חייב להינתן בדירה אחרת הדומה לדירה הנמכרת בטיבה ואין הוא חייב להיות תואם את הדיור המוחלף על-ידיו, לא בגודלו, לא ברמתו ולא בטיב הזכות הנרכשת.
האיזון בין שיקולים אלה ואחרים לבין זכותו של הנושה לגבות את חובו יעמדו בפני ביהמ"ש בבואו להחליט במקרה הספציפי. בכל מקרה מומלץ לפנות אל עורך דין העוסק בתחום פשיטת רגל והוצאה לפועל.

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: אייל אשכנזי, עו"ד 053-9429075