לפני כ15שנים רשמתי על מחצית הדירה משכון אצל רשם מהשכונות לטובת אשתי.כלומר יש את חלקה בדירה ואת חלקי הממושכן לטובתה כאמור.לפני כ3שנים הצליח בנק הפועלים באמצעות בא כוחו להטיל על הדירה עיקול ברישום. השאלה היא האם המשכון המוקדם שעשיתי לאשתי גובר על העיגול המאוחר.ראוי לציין כי עסקת המשכון לא נרשמה בלשכת רישום המקרקעין מהסיבות הבאות. אשתי בכל מקרה רשומה כבעלת מחצית מהזכויות בדירה עוד לפני המשכון. מה גם שבעת המשכון הדירה היתה רשומה במנהל מקרקעי ישראל כי באותה תקופה לא היה טאבו.מטרת הפנייה האם ניתן להסיר את העיקול ברישום לאור. מהקובץ.
בכל מקרה גם עם מלוא הזכויות בדירה היו רשומות על שמך בלבד עדיין מחצית מהזכויות שייכות לאשתך, בכל מקרה ניתן לרשום עיקול על הדירה גם אם היא ממושכנת. השאלה היא האם יאשרו לזוכה לממש את הנכס . זה תלוי במס' גורמים לרבות גובה החוב , גובה הסכום שיתקבל מהמכירה במידה ורובצת על הדירה משכנתא ועוד.
בכל מקרה אם יוכח כי רישום המשכון נעשה על מנת למנוע את מימוש הנכס אזי אין כל תוקף לרישום המשכון, במיוחד כאשר מדובר בבני זוג קל יותר להוכיח זאת. אבל שוב תלוי מה גובה החוב בתיק ועל איזה סכום נרשם המשכון.
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: אייל אשכנזי, עו"ד 053-9429075
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
