חתולים בצמרת שותפה שמביאה חתול

בהמשך לשאלתי אציין שאין סעיף בחוזה האוסר על חיות מחמד. אני גר בדירה כשנה ואילו שותפתי ותיקה ממני בחודש. החתולה הובאה לדירה לפני מספר חודשים.

דביר, שלום

כמו פעמים רבות בתחום המשפט - אין בידי לתת לך תשובה חד משמעית.

מחד, העדר סעיף בחוזה לעניין חיות מחמד (אגב, סעיף שמקובל ברבים מחוזי השכירות) פועל לרעתך. מאידך, תוכל לטעון, כי לעת כניסתך לדירה לא היו חיות מחמד, ומשכך, הכנסת החתול עולה כדי קיום חוזה שלא תום לב.

טענה נוספת שתוכל לטעון היא לביטול החוזה עקב טעות ו/או הטעיה שהטעתה אותך השותפה, בכך שלא הבהירה את כוונתה להכניס בשלב מאוחר יותר חתול.

טענה זו מתחזקת לנוכח האלרגיה שלך לחתולים.

עם זאת, שים לב, שתרופת הביטול שונה במהותה מתרופת האכיפה. אם החוזה מתבטל עקב טעות, יהא עליך לעזוב את הדירה ולקבל את הסכומים ששילמת. לעומת זאת, אם ניתן היה לאכוף את החוזה, כי אז יכולת לבקש צו להוצאת החתול.

כך או אחרת, מדובר בהליך משפטי ארוך, שעלול להסתיים לאחר שכבר הסתיים החוזה.

מומלץ לך בחום לנסות להגיע להבנות עם השותפה, למשל, שהחתול יוכל לשהות בחדרה בלבד או סידור דומה אחר.

בהצלחה.

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: רועי ורשבסקי, משרד עורכי דין