שלום וברכה,
חתמנו על חוזה שכירות לשנה בדירת מרתף. אחרי שלושה חודשים מאז שעברנו ילדתי. בדיוק באותו זמן נהיה עובש כבד בדירה עקב זה שהצינורות של המזגנים חילחלו למטה דרך הקיר של הדירה. נוצרו קילופים בקיר עובש וריח איום ונורא. פנינו למשכיר טלפונית ואמר כי צריך לחכות שיתייבש ואחר כך ישים ניילון וכד. הסברנו שלא ניתן לגור בדירה במצב כזה, במיוחד עם תינוק חדש. הוא אמר כי יש חוזה ושאנו "נשמע מהעו"ד שלו" אם נעזוב וניתק השיחה. בעצת עו"ד שלחנו אליו מכתב רשום בו פרטנו כי אם תוך שבוע לא יתוקן הנזק נאלץ לבטל הצ'קים ולעבור דירה. כאשר הוא קיבל המכתב הוא טילפן ואמר שנעזוב בראשון לחודש. הסברנו כי אנו מחפשים דירה ובהקדם נעזוב. לאחר כמה ימים פגשנו בו ליד הבניין והוא אמר לנו שוב בראשון לחודש לעזוב. הסברנו שבהקדם נעזוב כי אנו מחפשים דירה והוא צעק ואיים בעו"ד. שבוע לאחר תחילת החודש פינינו הדירה והלכנו אליו להשיב לו המפתח בתמורה לצ'קים. הוא קיבל המפתח אך לא אמר כי את הצ'קים נקבל בבית משפט. (את הצ'יקם ביטלנו- בדיוק כמו שציינו שנעשה במכתב הרשום ששלחנו לו). יש בידינו תמונות של הדירה במצב הרע הזה וגם תמונות של המזרון של המיטה שלנו שנהיה עם עובש ושל בגדים. כמו כן, יש לנו את המכתב הרשום+הודעת מסירה שמוודאת שהוא קיבל המכתב. השאלה היא- האם יש לו הזכות שלא להחזיר הצ'קים? האם כדאי לנו להקדים ולתבוע אותו על אי החזרת הצ'קים והנזק שנגרם? מה סיכויינו בבית המשפט?? האם החוק לצידנו?
מבחינה אסטרטגית כדאי להגיש תביעה על הנזקים והשבת ההמחאות. מבחינה פרקטית העניין יכול להגיע לעלויות גבוהות.
בכדי לצמצם עלויות ניתן להגיש תביעה בבית המשפט לתביעות קטנות.
יש לבחון את ההסכם בין הצדדים ולראות את העובודות והראיות ולאחר מכן יהיה אפשר להעריך האם התיק כדאי.
לחצ/י למידע על מנהל הפורום: רועי ורשבסקי, משרד עורכי דין
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
