רכישת דירה ומשכנתא של בני זוג

שלום
אנו זוג הנשוי שנה ורוצים לקנות דירה ולקחת משכנתא,יש לנו חשבון משותף. רציתי לדעת, אם רושמים את הדירה על שם אחד מבני הזוג ושני בני הזוג חותמים על משכנתא (האם בכלל הבנק מחייב את שני בני הזוג לחתום על משכנתא?) זה הופך אוטומטית את הדירה לרכוש שני בני הזוג?
מקווה שניסחתי נכון את השאלות
תודה

העובדה ששניכם לוקחים משכנתא, יש בה כדי לבסס, כי הדירה שייכת לשני בני הזוג.

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: עו"ד ליאת פסטרנק-אלקיים 053-7105244

שלום אורנה
תודה על התשובה המהירה.
רציתי לדעת,בבנק מחייבים את שני בני הזוג לחתום על המשכנתא?(שיש חשבון משותף).או רק אחד יכול לחתום?ומה הכוונה "העובדה ששנינו לוקחים משכנתא ולכן הדירה שייכת לשני בני הזוג" ?הכוונה ששנינו חתמנו על המשכנתא? או הכוונה שלא משנה מי חתם אלא העובדה שהמשכנתא יורדת מהחשבון המשותף מבססת את העובדה כי הדירה שייכת לשנינו?
אשמח לתשובה

נוי שלום,

אני מניחה שהחשש שלך הוא במידה וח"ח תחליטו כי דרכיכם נפרדות, מה יעלה בגורל הדירה. על כן, ברור שדרך המלך היא שהדירה תהיה רשומה ע"ש שני בני-הזוג.
כך יחסכו לכם ובמיוחד לך, דרך הוכחה כי הדירה היא שלך.

יחד עם זאת, ועל סמך הנתונים שאת מוסרת בלבד, ומבלי להידרש לבדיקה מדוקדקת, הרי אם המשכנתא יורדת מהחשבון המשותף שלכם, הרי שיש בה כדי לבסס שהדירה שייכת גם לך אבל בבוא היום ח"ח, את תצטרכי להוכיח עובדות אלה בפני ביהמ"ש.

על כן, אני מציעה לך כי תיועצי עם עו"ד שיבדוק גם את חוזה המשכנתא מהבנק, וגם כי תפרשי בפניו את כל הסיפור. אני סמוכה ובטוחה שכאשר תהיה בפני עו"ד תמונה מלאה, היעוץ יהיה יותר אפקטיבי. יחד עם זאת, אם המשכנתא יורדת מחשבון הבנק של שניכם, מדוע הדירה לא תרשם גם על שמך?


לחצ/י למידע על מנהל הפורום: עו"ד ליאת פסטרנק-אלקיים 053-7105244