מדור ילדים ותשלום משכנתא חדשה

אני מחויב ב 50 אחוז מדור.
1) גרושתי רוצה לקחת משכנתא האם אני מחויב ב50 אחוז מהמשכנתא עד איזה גבול לשלם?
2) 50 אחוז ממה אני מחויב ? מה הסכום של דירה נורמלית?
היא טוענת שגם אם המשכנתא נמוכה יותר אני צריך לשלם כאילו היתה משכירה דירה
3) אני מבין שאני מחוייב במדור ילדי, אך היא בינתים צוברת רכוש דירה על חשבוני. האם יש תקדים משפטי שחלק מהדירה ירשם על שמי כי אני משלם זאת,
אני מבין את הטענה שבכל מקרה אם היתה משכירה דירה הייתי מחויב , אך כאן היא צוברת נכס לעתיד בזכות תשלום שלי? האם יש תקדים משפטי?

שלום רונן,
לשאלותיך, כפי שציינת אתה מחויב ב 50% מדור, כלומר מחצית מהסכום שעולה לגרושתך להניח קורת גג מעל ראשם של ילדיך. יש מס' גישות אבל כעקרון אם גרושתך בוחרת לרכוש דירה ומתחייבת במשכנתה, ניתן לראות בתשלום מחצית המשכנתה כתחליף לדמי שכירות, ובפסיקה קוראים לזה מדור רעיוני.
והרי מה ייצא לך אם היא לא תגור בדירה שהיא רוכשת ותשכור דירה באותו בניין אך בקומה מעל נניח? בכל מקרה תצטרך לשלם מחצית משכר הדירה..
הגבול הינו יחסי ונבחן בהתאם לסכום המדור ששילמת עד היום.
יחד עם זאת, שים לב! אם המשכנתה נמוכה יותר, אינך צריך לשאת ביותר ממחצית והטענות של גרושתך אינך נכונות בעניין זה.
בברכה,
אתי שקד, עו"ד ומגשרת

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: עו"ד מיכל זלינגר - משרד עורכי דין 053-9428459