חוזה מכר אישור בית משפט

שלום

שאלה לי אנחנו רוכשים דירה בדיור הציבורי גר עם ההורה שלי ואני אפוטרופוס שלו, גרים ב2 דירות מאוחדות בגלל שבעבר היינו משפחה מרובת ילדים וכיום כבר לא והתנאי שלהם לרכישה שמשיבים דירה אחת ואחת רוכשים חוזה הדירה על שם ההורה שלי והדירה כמובן תשאר על שמו, ( אין להורה נכסים או חסכונות הילדים משלמים על הדירה) השאלה האם רק שיש חוזה מכר פונים לבית המשפט לקבלת אישור ?ויש עוד בעיה כי ברגע שנותנים חוזה מכר ושובר תשלום חובה לשלם על הדירה תוך חודשיים כי אחרי חודשיים זה גורר ריביות, האם חודשיים יספיקו לקבלת אישור מבית משפט ניתן לזרז זאת? כי כשהגשתי אפוטרופוס ורציתי זמני מהר שאלו למה פירטתי להם שזה גם לרכישת הדירה שאוכל לחתום על בקשה לרכישה ואשרו לי זמני תוך שבוע?

אשמח לתשובה