בעלות משותפת על דירה ובעיה בהעברת משכנתא

שלום,
רכשתי דירה עם בעלי לשעבר ב 2005, בהסכם הגירושין סוכם כי הוא ישלם לי את הסכום המגיע לי וישאר עם הדירה, מסתבר שהוא לא הסדיר את העניין, המשכנתא ונכס עדיין על שם שנינו, בנק משכן לא מוכן להעביר את המשכנתא על שמו בלבד, שלוש שאלות:
1. אם הוא מפגר בהחזרים, הם יכולים לעקל רכוש שלי, או לגבות את התשלומים ממני, למרות שחשבונותינו הופרדו ב 2005?
2. אם ארצה לקחת משכנתא היום ולרכוש דירה? האם הבנקים לא יתנו לי לעשות כך?
3. מה האופציות המשפטיות העומדות בפניי על מנת לסגור את הסיפור הזה? לתבוע אותו יעזור?

המון תודה

שלום לך. לשאלותייך אני עונה:
1. כל עוד שאת רשומה במשכנתא, את חייבת כלפי הבנק במשכנתא לכל דבר ועניין.
2. מתן משכנתא - הינו עניין לשיקול דעל הבנק.
3. האופציות העומדות בפניך לפנות אליו ולדרוש ממנו לקיים את ההסכם ובמידה ולא לפנות לבית המשפט שיחייב אותו לעשות כן.

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: עו"ד מיכל זלינגר - משרד עורכי דין 053-9428459