הסכם ממון לפני נישואים

לארוסתי יש דירה על שמה והגענו להחלטה לעשות הסכם ממון לפני הנישואים שבשורה התחתונה אומר שבמקרה של פרידה הדירה היא שלה בלבד ולי אין זכויות בה.

רק סעיף אחד בהסכם חורה לי ורציתי להתייעץ איתך.
הסעיף אומר כי: "במהלך החיים המשותפים ובוודאי בעת פירוד בין הצדדים תמיר לא יוכל לטעון לזכויות כלשהן ו/או בעלות ו/או פיצוי בגין הדירה בנתניה, ולא יהיה לו כל חלק בדירה בכל צורה ואופן שהוא. למען הסר ספק מובהר כי תמיר לא יוכל לבקש פיצוי ו/או תשלום בגין תשלומים שישולמו בגין הדירה בנתניה גם אם יושקעו בה כספים בכל דרך ואופן".

האם אני מבין נכון את החלק השני של הסעיף? האם זה אומר בפועל שאם נבצע שיפוץ בדירה ב-100 אלף ש"ח לדוג' מכספנו המשותף, אז במקרה של פרידה לא תהיה לי זכות לבקש על כך פיצוי כספי?

אם כן, כיצד אפשר לנסח את הסעיף בצורה כזו שהזכויות שלי על כל השקעה משותפת בדירה לא ייפגעו? (כלומר, שאוכל לדרוש פיצוי של 50% על השקעה כספית משותפת בדירה במקרה של פרידה).

חשוב לי לציין שהשכ"ד שאנו מקבלים מהדירה ייכנס לחשבון המשותף של שנינו, האם זה משנה משהו בנושא?

תודה מראש,

תמיר שלום רב,
ראשית, מזל טוב לרגל נישואיך.
הסעיף אכן קובע שאין ולא יהיו לך זכויות בדירה גם אם תשקיע בה כספים. ואולם, לא בהכרח שבית המשפט ימנע ממך את חלקך היחסי, במידה ויהיה כזה, בהתאם למכלול הנסיבות ומשך נישואיכם.
נחמד מאוד מצד ארוסתך שהסכימה שתקבל מהדירה את פירותיה בדמות דמי שכירות. זה בכלל לא מובן מאליו וראוי להערכה מצדך. אם זה יגרום להוכחת כוונת שיתוף? לא בהכרח, שהרי בכל זאת נערך הסכם ממון.
לגבי ניסוח, אתה מוזמן לפנות לייעוץ משפטי אישי.

בברכת מזל טוב והצלחה,
ליאת פסטרנק-אלקיים, עו"ד

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: עו"ד ליאת פסטרנק-אלקיים 053-7105244

שלום ליאת,

תודה על תשובתך. אין לי שום כוונה לחפש הוכחות לכוונות שיתוף. הדירה היא של ארוסתי ותישאר שלה ואין לי כל בעיה עם כך. רק חשוב לנסח את הסעיף הבעייתי בצורה כזו שלא תיפגע בי בעתיד.

מכיוון שאני סטודנט ואין בידי משאבים רבים, מה העלויות של ייעוץ חד פעמי בנושא כזה?

בכבוד רב,

תמיר

תמיר
השוק הנו שוק חופשי ואין מחירון לכך.
כל עו"ד מחליט על שכרו.
לכן, כדאי לך לערוך השוואת מחירים לפנות למספר עורכי דין ולקבל הצעת מחיר.
עוה"ד מיכל זלינגר

לחצ/י למידע על מנהל הפורום: עו"ד מיכל זלינגר - משרד עורכי דין 053-9428459