שוכר מסרב להתפנות מדירתכם המושכרת?

ניתן לפעול לפינוי השוכר הסרבן במהירות מירבית!
 
בעלי נכסים רבים עומדים חסרי אונים ומוטרדים לנוכח בעיה המתעוררת מול "דייר סרבן" – דייר המסרב לשלם את דמי השכירות, את הוצאות אחזקת הבית, מסרב לעמוד בתנאי החוזה ובעיקר מסרב להתפנות מהנכס המושכר.
 
התופעה המטרידה הופכת ל"מכת מדינה", ולנוכח כך התגייס המחוקק לעזרת בעלי נכסים במאבקם כנגד הדיירים הסרבנים.
עפ"י התקנות – משכיר רשאי להגיש תביעה לפינוי שוכר (ללא כל תביעה לסעד נוסף שניתן לתבוע בהמשך). את התביעה יש להגיש בהליך מיוחד ומזורז, כך שעל בית המשפט לקבוע מועד לדיון בתוך זמן נקוב וקצר (30 יום).
 
לאחר שהשוכר יגיש כתב הגנה יתקיים דיון, ואם התביעה תתקבל, יינתן בו במקום פסק דין לפינוי השוכר. ברם – פסק דין שכזה לא יבטיח את יציאת אותו דייר סרבן מהדירה! לשם כך יהא עליכם לפנות להוצאה לפועל לביצוע פסק הדין ומימושו.
לאחרונה, בעקבות תיקון שבחוק, קוצר הליך לפינוי השוכר, שוכר אשר יעמוד במריו, יתקל בסופו של יום בהליך של פינוי בכח !
 
הליך פינוי שוכר באמצעות בית המשפט ומערכת ההוצאה לפועל, אינו הליך פשוט. אך יש לזכור כי לאחרונה ההליך מתקצר ומתייעל!
חשוב לזכור, כי אל למשכיר לקחת את החוק לידיים, לבצע פעולות כוחניות, אשר יהא בהם "לפנות את השוכר", (פעולות כגון ניתוק זרם חשמל, גז ומים אינן חוקיות).
 
העצה החשובה ביותר – להקדים תרופה למכה.
יש לבחור את השוכרים היטב ובקפידה, חשוב ביותר לדאוג לבטוחות ראויות, ובכל בעיה להתייעץ עם בעל מקצוע בהקדם האפשרי.