ברע 498/08 מעונות עובדים בקרית משה נ' מרדכי בבאזדה
עובדות המקרה:
המפקח על רישום מקרקעין הורה בפסק דין למשיבים להשיב את המצב לקדמותו, בנוגע לעבודות בנייה שונות שביצעו ביחידת מקרקעין, המוחזקת בחכירת משנה על ידי המשיב 2, והמצויה בבית משותף שהמבקשת היא החוכרת שלו.
בקשת רשות ערעור על החלטת ראש ההוצאה לפועל, בגלגול שני, במסגרתה אישר באופן חלקי בלבד את ההוצאות אשר שילמה המבקשת-הזוכה לקבלן הוצאה לפועל, לצורך ביצועו של פסק דין שניתן כנגד המשיבים-החייבים.
האם יש לאשר הוצאות מיוחדות שהוצאו לשם נקיטת הליכי הוצל"פ?
1. המוציא לפועל אינו רשאי לנקוט בהליך שכרוך בהוצאות, אלא לאחר ששולם סכום ההוצאות או שהופקד סכום לכיסוין.
2. כשהוצאה כלשהי נקבעה בתוספת לתקנות הוצל"פ, ישולם הסכום הנקוב בתוספת, ועל המוציא לפועל מוטלת חובה לפי תקנה 4(א) לתקנות, לגבות מראש תשלום או פיקדון לכיסוי הוצאות הכרוכות בנקיטת הליך. על פי הפסיקה, חובה זו חלה רק כשהמדובר בהליך שנקיטתו תגרום הוצאות למוציא לפועל עצמו.
המצב שונה לגבי הליך שנקיטתו הוטלה על הזוכה או הופקדה על ידי המוציא לפועל בידי גורם חיצוני, קרי: בעל תפקיד או כפי שהוא מכונה: קבלן הוצאה לפועל. המוציא לפועל איננו אמור לשאת בהוצאות נקיטתו של הליך כזה, ולכן גם לא מוטלת עליו החובה לגבות או להבטיח את הסכום הדרוש לכיסוין.
3. זוכה רשאי להוציא כל הוצאה ראויה וסבירה במהלך הליכי ההוצאה לפועל, ולבקש אישור בדיעבד של הוצאה זו ושילובה ברכיביו של החוב הפסוק. רצוי לפנות אל המוציא לפועל מראש, ולבקש אישור מוקדם להוצאה מסוימת.
אולם, ההלכה הפסוקה פתחה פתח להוצאה כספית ללא אישור מראש, והתירה פנייה לאישור בדיעבד של הוצאה זו. ברי, שהוצאה כזו נעשית על סיכונו של הזוכה מכיוון שקיימת אפשרות שההוצאה לא תאושר.
4. בענייננו, ביצוע ההריסה הוטל על קבלן הוצאה לפועל ולא בוצע על ידי המוציא לפועל. מסכים אני עם ראש ההוצאה לפועל המלומד, כי מוטב היה לו המבקשת, או הקבלן כשלוח מטעמה, היו מודיעים למוציא לפועל על העובדה שהמשיבים יבצעו את העבודה בעצמם, ומבקשים מהמוציא לפועל לאשר את פעולת הפיקוח על העבודה על ידי הקבלן וכן לאשר הוצאות הליך זה מראש.
לסיכום,
ההלכה הפסוקה פתחה פתח להוצאה כספית ללא אישור מראש, והתירה פנייה לאישור בדיעבד של הוצאה זו. אולם, הוצאה כזו נעשית על סיכונו של הזוכה מכיוון שקיימת אפשרות שההוצאה לא תאושר.
