בר"ע 746/08 עו"ד משה נעים נ' עיזבון חסן מוחמד עליוואט


במסגרת הליכי הוצאה לפועל המתנהלים נגד המשיב זה למעלה מעשור, מונה המבקש ביום 28.12.07, ככונס על מקרקעין שכנטען שייכים למשיב.

 

לאחר שנמצא רוכש לזכויות במקרקעין, הגיש המבקש לראש ההוצאה לפועל ביום 24.9.08 בקשה לאישור המכר. הבקשה נדחתה שכן המקרקעין לא היו רשומים בפנקס המקרקעין. מכאן הערעור.


האם ניתן לעקל מקרקעין שאינם רשומים?


1. סמכותו של ראש ההוצאה לפועל להטיל עיקול על נכס מקרקעין מוגבלת אך ורק למקרקעין הרשומים על שם החייב. ממילא, סמכותו של ראש ההוצאה לפועל לצוות על מכירת המקרקעין המעוקלים על פי סעיף 36 לחוק מוגבלת לסמכותו הראשונית להטיל עליהם עיקול מלכתחילה.


2. בענייננו, המקרקעין נשוא הבקשה רשומים בספרי מס רכוש. משכך, והגם שעסקינן במקרקעין כהגדרתם בחוק ההוצאה לפועל, ברי כי אין הרישום האמור עולה בקנה אחד עם המונח "רשומים על שמו של החייב". כי גם הרישום בספרי מס רכוש אינו על שמו המלא של החייב.
 

לסיכום, לא ניתן להטיל עיקול על נכס מקרקעין שאינו ממלא אחר דרישת הרישום.