הסכם חלוקה ביחס לנכס וזכויות הקניין

פסק דין

1. בית המשפט לענייני משפחה בירושלים (כב' השופט מנחם הכהן), לאחר שערך סיור בעצמו במקום, קבע ביחס ליחסי הצדדים – אחים ואחרים – כי על הנתבעים שבפניו (המערערים שבפנינו) לבצע את האמור להלן (פסקה 4 לפסק הדין מיום 16.12.08 בתמ"ש 22560/05), והכל ביחס לנכס הנמצא בשכונת ... בעיר ... (להלן – הנכס):

א. לאטום ו/או לסגור את החלון שקרעו, הצמוד למרפסת התובע.

ב. לסלק ידם מה"מעבר" ומ"גג המעבר".

ג. לא לבצע כל עסקה לגבי תוספות הבנייה שבנו, כל עוד אין בידם היתר כדי לבנייה זו.

2. בית המשפט לענייני משפחה הגיע למסקנות אלה, לאחר שניתח את הסכם החלוקה שבין הצדדים ביחס לנכס, ואת זכויות הקניין שיש לכל אחד מהם, בהתייחס לפעולות הבנייה שנעשו לפני תחילת ההליכים בין הצדדים ובמהלכם. בית המשפט התבסס, בין היתר, על חוות דעת מודד, וכן על הביקור במקום, כאמור.

3. טענות המערערים, מתייחסות כולן לעובדות, ואין בהן כדי להצדיק סטיית בית המשפט לערעורים ממסקנות בית משפט קמא, על פי מה שראו עיניו של השופט המלומד בערכאה הראשונה.

4. הטענה בדבר עסקאות אחרות שנעשו, לרבות בקשה לראיה נוספת  (בש"א 7752/09), אין בהן כדי לשנות את המסקנות המשפטיות הנכונות של הערכאה הראשונה.

5. הנושא היחיד שבו ראינו מקום להתערב הוא הניסוח של הסעד הראשון שניתן למשיב, דהיינו: "לאטום ו/או לסגור את החלון שקרעו, הצמוד למרפסת התובע". מאחר שהוברר לנו במהלך הדיון, כי כל תוספת הבנייה, לרבות החלון המוזכר לעיל, נעשו ללא היתר בניה כדין, לא ניתן להורות, בצו שיפוטי, לבצע עבירות בניה נוספות. לפיכך, יתווסף תנאי זה לאמור בסעיף 4.א לפסק הדין של בית משפט קמא: "והכל בכפוף לקבל היתר כדין לאטימה זו".

6. על כל פנים, עד לקבלת ההיתר האמור, מוטלת החובה על המערערים לסגור את החלון האמור, בדרך של הורדת התריס, עד הסוף, ללא השארת כל רווח. אם אין תריס במקום, כי אז על המערערים להתקין על חשבונם, בתוך 7 ימים מהיום, תריס, ולהשאירו סגור, באופן קבוע, במתכונת הנ"ל.

7. מועד הפיצוי לתובע בסך 500 ₪ ליום, כפי שנקבע בסעיף 5 לפסק הדין, יחל ביום 1.9.09 (במקום 31.3.09 כפי שנקבע בפסק הדין המקורי), וזאת כדי לאפשר למערערים להתארגן ולבצע את פסק הדין עד התאריך האמור.

8.  פרט לתיקון האמור בפסקה 5 לעיל, הערעור נדחה, וכן נדחית הבקשה להבאת ראיה נוספת (בש"א 7752/09).

9. המערערים יישאו בהוצאות המשיב בסך של 7,500 ₪, כולל מע"מ.

10. הגזברות תעביר לב"כ המשיב, עו"ד מחמוד רבאח, את סכום הפיקדון שהפקידו המערערים בשיעור הנ"ל, ובכך ייפרע חיוב שכר טרחת עורך דין האמור לעיל.

ניתן היום, כ"ב בתמוז תשס"ט (14 ביולי 2009), במעמד הצדדים.

פסק הדין ניתן לפרסום לאחר שהוסרו ממנו כל הפרטים המזהים אודות הצדדים.