תוכניתו של שר הבינוי והשיכון, אריאל אטיאס (ש"ס), להעניק לזוגות צעירים מחוסרי דיור מענק בגובה של כמאה אלף שקלים בעת רכישת דירה ראשונה בפריפריה, קיבלה הבוקר (יום א' – 25.6) את אישורה של הממשלה. הצעתו של אטיאס נוגעת לכ-30 ישובים ברחבי הארץ אשר מוגדרים באזורי עדיפות לאומית. השר אמר הבוקר כי מטרתה של התוכנית הינה להקל על זוגות צעירים לרכוש דירה ראשונה למגורים.
יש לכם שאלה?
החלטת הממשלה תיכנס לתוקפה בעוד כשבועיים, בעשירי ליולי 2011. במסגרת התוכנית נכללים הישובים הבאים – שדרות, נתיבות, נצרת, נצרת עילית, סכנין, ערד, צפת, עכו, מעלות תרשיחא, מגדל העמק, כרמיאל, כפר מנדא, טבריה, חורה, ירוחם, דימונה, חצור הגלילית, אל סייד, בועיינה-נוג'ידאת, אופקים, בית שאן, שלומי, נחף, נהריה, מצפה רמון, יפיע, רהט ואל-סייד.
מאז שנת 2002 חלה ירידה משמעותית במעבר של זוגות צעירים לפריפריה, הן מבחינת שכירות והן מבחינת רכישה. מטרתה של התוכנית הינה לעודד שינוי מגמה זה. קל וחומר באזורים כגון הנגב והגליל, בהם חל מזה שנים רבות קיפאון של ממש. זוגות צעירים, לפי ההחלטה, אשר יבחרו לגור באחד מהישובים הנ"ל יהיו זכאים להטבה ממוצעת של כ-100 אלף שקלים.
ההטבה ניתנת בשתי פעימות. ראשית יינתן מענק מותנה בסך 60,000 שקלים אשר יינתן עם רכישת הדירה לזכאי משרד הבינוי והשיכון. המענק יינתן עבור בניית דירה חדשה בבנייה רוויה ולבנייה עצמית רוויה, הן במיזם אשר נבנה על קרקע פרטית או קרקע בבעלות המדינה. מענק זה מותנה בהחזקה של עשר שנים לפחות בזכויות בדירה, ממועד קבלת החזקה בדירה או בדירה חליפית (לפי כללי המשרד לבינוי ושיכון). משפרי דירות ומשקיעים לא יזכו למענק והוא אמור לסייע לזוגות הצעירים ברכישת דירתם הראשונה. אדם אשר הייתה בבעלותו דירה (או חלק ממנה), או שיש בבעלותו דירה כעת, אינו זכאי אפוא ליהנות מהמענק.
סבסוד עלויות פיתוח - כ-40,000 שקלים
השלב השני של המענק מורכב מסבסוד עלויות הפיתוח. סבסוד זה ניתן בנוסף ובמצטבר לסבסוד אשר ניתן זה מכבר בחלקם של הישובים המנויים ברשימה לעיל. סבסוד זה יינתן בגין רכישת דירה בבנייה רוויה ובנייה עצמית רוויה, אשר נבנית, משווקת ומפותחת על קרקע על ידי המדינה בלבד יינתן באופן הבא:
- 75% מאומדן הוצאות הפיתוח לדירה כאשר האומדן הממוצע אינו גבוה ממאה אלף שקלים.
- 85% מאומדן הוצאות הפיתוח לדירה כאשר האומדן הממוצע גבוה ממאה אלף שקלים.
גובה הסבסוד עומד על כ-40,000 שקלים בממוצע, כאשר ישנם מקרים בהם הסבסוד יגיע עד 60,000 שקלים וכך המענק יעמוד על למעלה מ-100,000 שקלים. כבר היום, עלות הפיתוח בפריפריה מסובסדת ב-50%. ההחלטה החדשה מוסיפה וקובעת כי זוגות צעירים חסרי דירה ייהנו מסבסוד נוסף של כ-35%. הקבלנים אשר יבנו בנייה רוויה בישובים בפריפריה שנבחרו ברשימה, ימסרו למשרד הבינוי והשיכון את שיעור הנתח שמועבר בגין דירות לזוגות צעירים ויזכו להטבות בהתאם.
מענק מותנה, מהו?
מענק זה הינו מענק מותנה והוא תלוי בתקופה בה יוחזקו הזכויות בדירה הנרכשת. על פי החלטת הממשלה, התקופה הרלבנטית עומדת על 10 שנים, או בהחזקה בזכויות בדירה חליפית באחד מאזורי הפיתוח. בכל שנה הקרן תופחת בעשירית, בהתאם לכללי משרד הבינוי והשיכון. מענק מתנה הינו למעשה הלוואה לתקופה של 10 שנים בריבית של 2%. הלוואה איזו אינה עומדת לפירעון כל אימת שהזכויות בדירה מוחזקות. במידה והזכאי ימכור את הדירה אשר נרכשה בעזרת המענק, ויחליף את הדירה בדירה חלופית באחד הישובים הנ"ל, יוכל הוא לגרור את ההלוואה לדירה החדשה.
"מדובר בבשורה של ממש עבור הזוגות הצעירים מחד, וישובי הפריפריה מאידך", אמר הבוקר שר הבינוי והשיכון, "סיוע זה יעזור לזוגות הצעירים בהעמדת ההון העצמי הדרוש לרכישת דירה. בהמשך, בכוונתי להרחיב את התוכנית לישובים נוספים".
.jpg)
.jpg)
.jpg)
