שוכר לא משלם דמי שכירות – מה עליי לעשות?

שוכר לא משלם דמי שכירות – מה עליי לעשות?

בדצמבר 2008 הותקנו תקנות חדשות המקלות על משכירים בפינוי שוכר שלא עומד בהתחייבויותיו בהסכם השכירות.

שוכר אשר לא משלם דמי השכירות במועד או לא מקיים תנאי מתנאי הסכם השכירות, ניתן להגיש נגדו תביעה לפינוי מושכר לבית משפט השלום.

התביעה הינה תביעה לפינוי בלבד ואיננה תביעה כספית. למשכיר ישנה זכות להגיש תביעה כספית נפרדת עבור אי תשלום דמי השכירות והנזקים שנגרמו לו ללא צורך בבקשה לפיצול סעדים.

על התובע להגיש את התביעה לפינוי מושכר בצירוף כל האסמכתאות ובצירוף תצהיר עדות ראשית מטעמו.

כתב ההגנה יוגש תוך 30 יום מיום מסירת כתב התביעה ועל הנתבע לצרך את כל האסמכתאות ותצהיר עדות ראשית מטעמו.

עם הגשת התביעה נקבע מועד לדיון שלא יאוחר מ- 30 יום ממועד הגשת כתב ההגנה האחרון בתיק.

מטרת התקנות לקבוע מועד דיון מהיר כאשר במועד הדיון יהיו בפני בית המשפט כל הטענות, המסמכים והאסמכתאות במטרה לקצר ולייעל את ההליך וליתן הכרעה בתובענה.