מדרגות מס רכישה

במסגרת 'חוק מיסוי מקרקעין (הגדלת ההיצע של דירות מגורים – הוראת שעה), תשע"א – 2011' (להלן – החוק) נקבעו מדרגות ושיעורי מס מיוחדים לחישוב מס רכישה לדירת מגורים שיחולו על עסקאות שיבוצעו בין ה- 21.02.2011 ועד ל- 31.12.2012 (להלן – התקופה הקובעת).

העלאת שיעור מס הרכישה לגבי דירה שאינה דירה יחידה

הוראת סעיף 2 לחוק קובעת, כי על אף האמור בהוראת סעיף 9(ג1א) (1) לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), במכירת דירת מגורים, של גביה לא חל האמור בסעיף 9(ג1א) (2) – נסיבות בהן בעל דירה נוספת מלבד זו הנרכשת ייחשב לבעליה של דירה יחידה – שנעשתה בתקופה הקובעת, ישולם מס רכישה בשיעורים שלהלן:

על חלק השווי שעד 1,000,000 ₪ - 5%;
על חלק השווי שבין 1,000,000-3,000,000 ₪ - 6%;
על חלק השווי שעולה על 3,000,000 ₪ - 7%;
 

הפחתת שיעור מס הרכישה לגבי דירה יחידה

הוראת סעיף 3 לחוק קובעת, כי על אף האמור בסעיף 9(ג1א) (2) לחוק מיסוי מקרקעין, יחיד שרכש דירת מגורים בתקופה הקובעת והתקיים בו אחד התנאים שבסעיפים 9(ג1א) (2)(א) לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה),ישלם מס רכישה בשיעורים שלהלן:

על חלק השווי שעד 1,350,000 ₪ - לא ישולם מס;

על חלק השווי שבין 1,350,000-1,601,210 ₪ - 3.5%;

על חלק השווי שעולה על 1,601,210 ₪ -5%;

יודגש, כי לעניין הוראת סעיף 3 לחוק דלעיל, יראו רוכש ובן זוגו (למעט בן זוג הגר באופן קבוע בנפרד מהאחר) וילידיהם שטרם מלאו להם 18 שנים (למעט ילד נשוי), כרוכש אחד.

אין לראות באמור לעיל משום ייעוץ משפטי או חוות דעת משפטית. בכל מקרה של שאלה בעניין יש לפנות לעו"ד מוסמך לקבלת ייעוץ מלא. אין בכתבה זו כדי ליצור יחסי עו"ד-לקוח בין הקוראים לבין הח"מ.