למי מאיתנו אין מכר שעבר להתגורר בבית חדש שרק נבנה וכעבור זמן קצר, גילה ליקויי בנייה שונים כגון איטום לא טוב, אינסטלציה לא תקינה וכד'? ליקויים אלו עלולים להפריע לשגרת החיים וליכולת הדיירים ליהנות במידה סבירה מביתם. בנוסף, עלות תיקונם עלולה להגיע לעשרות אלפי שקלים ויותר. על כן, פעמים רבות בעלי הבתים פונים לקבלן שבנה את הנכס, על מנת לחייבו בתשלום עלות התיקון או בביצועו בפועל. להלן דוגמא לכך.


יש לך שאלה?
פורום ליקויי בניה
פורום מקרקעין


במקרה זה, הוגשה לבית המשפט תביעה לתשלום פיצויים בגין ליקוי בנייה שהתגלו בביתם של התובעים. על מנת להכריע בתביעה, בית המשפט מינה מומחה בתחום ההנדסה, שנדרש לקבוע האם בבית התובעים אכן היו ליקויים ומי היה האחראי להם. מחוות דעתו של המהנדס שמונה עלה שבדירת התובעים בעכו היו קיימים ליקויים בתחום הנגרות, האיטום, החשמל, הטיח, הריצוף, האינסטלציה והפיתוח. עוד נקבע שרוב הליקויים היו באחריות הנתבעת, שביצעה את עבודות הבנייה. עלות תיקונם הוערכה בסך של 11,885 ₪.


לצד סכום זה, התובעים עתרו למתן פיצוי בגין עוגמת נפש. לטענתם, מאז גילוי הליקויים חלפו שנים רבות בהן הם חוו סבל ניכר שהצדיק פיצוי. מנגד, הנתבעת טענה שלא היה מקום לפסיקת פיצויים אלו, לאור השיהוי בהגשת התביעה ומאמציה לתקן את הליקויים, לרבות העלויות שהושקעו בכך.


קבלת התביעה


על סמך חוות דעת המומחה, השופטת קבעה שהתובעים היו זכאים לפיצוי בשווי 11,885 ₪, בתוספת 5,400 ₪ שגילמו את ההתייקרות הצפויה של ביצוע העבודות על ידי דיירי הבית. בנוסף, השופטת פסקה לתובעים פיצוי בגין עוגמת נפש. היא הדגישה שלנוכח טיב הליקויים, היקפם והעובדה שהם נותרו בדירה במשך תקופה ארוכה חרף מאמצי הנתבעת לתקנם, היה ראוי לפצות את התובעים בפיצוי בגין עוגמת נפש. ראש נזק זה הוערך בסך של 2,000 ₪. לבסוף, הנתבעת אף חויבה בתשלום הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין לתובעים.